A Câmara Municipal de Dénia debaterá nesta sessão uma moção para instar a Generalitat Valenciana a declarar a cidade como área estressada em termos de habitaçãoEsta é uma reiteração da moção aprovada em setembro de 2024, à qual nenhuma resposta ou ação foi recebida da administração regional até o momento.
A proposta baseia-se em dados recolhidos num estudo elaborado pela Universidade de Alicante, que mostra a impacto do mercado de habitação turística no preço do aluguel em Dénia. O relatório indica que entre 10% e 15% do aumento de preços se deve diretamente a essa oferta, enquanto em 2023, 300.000 turistas se hospedaram em acomodações turísticas, representando 31,5% do total de dormidas no município, com uma despesa de € 237,6 milhões. A isso se soma a existência de 5.551 casas vagas em Dénia e a crescente dificuldade dos jovens em se tornarem independentes, com apenas 15,5% dos jovens valencianos entre 16 e 29 anos vivendo de forma independente em 2023.
Medidas municipais e críticas ao Consell
Neste contexto, Rafa Carrió, Vereador da Habitação, lembrou que a Câmara Municipal de Dénia adoptou medidas dentro de suas atribuições com o objetivo de expandir a oferta de alojamentos para arrendamento de longa duração e conter a pressão do mercado turístico. Acrescentou que a falta de resposta do Consell Isso nos obriga a insistir, pois “é urgente agir e nos parece incompreensível que a Generalitat não tenha feito absolutamente nada, nem sobre esta questão, nem sobre o Plano Viu ao qual aderimos”.
Estas medidas incluem a extensão do suspensão de certidões de compatibilidade urbanística para novas acomodações turísticas, o desenvolvimento de uma portaria que estabelecerá limites máximos para este tipo de alojamento de acordo com as características de cada área, e a elaboração de subsídios para a reabilitação de habitações devolutas destinado ao aluguer regular, que também incluirá auxiliar para copagamento de fianças e apólices de seguro residencial.
Apoio jurídico e reiteração do pedido
Como explicado Maria Josep Ripoll, Conselheiro do Território, esta declaração é uma medida necessária para avançar na regulamentação do mercado de arrendamento e garantir o acesso à moradia, de acordo com o disposto na Lei Estadual de Habitação de 2023.
A moção salienta que esta regulamentação permite às comunidades autónomas aplicar limitações de preço nos municípios que atendem a determinados requisitos, com o objetivo de evitar que o ônus do aluguel ultrapasse 30% da renda média familiar e coibir aumentos desproporcionais de preços.
Por esta razão, o governo local reitera o seu pedido à Generalitat para que inicie os procedimentos de Declaração de Dénia como uma área tensa, implementar os limites de preços previstos na Lei dos Direitos à Moradia e garantir que os preços da habitação pública não aumentem.
O Conselho tem a opção de declarar Dénia uma área estressada e aplicar a lei estadual de habitação para limitar os preços dos aluguéis. Não responder é uma forma de irresponsabilidade e desrespeito para com Dénia., destacou Ripoll.
E se mudássemos a Lei da Habitação? E se construíssemos mais? E se acabássemos com as ocupações em todas as suas formas? E se respeitássemos a propriedade privada? E se aplicássemos o mesmo à Cesta de Compras?... Fazem isso na Venezuela...
A ocupação ilegal na Espanha representa 0,06% do problema habitacional, então não acho que seja um problema de grande escala. Declarar Dénia uma área em crise permite regular os preços dos aluguéis e fechar um abismo econômico que afeta os jovens, especialmente a classe média. Ah, e há uma linha tênue entre respeitar a propriedade privada e especular com moradia, que é o que a maioria das pessoas faz. Atenciosamente.
Proprietários de apartamentos não os alugam por medo de inadimplência, invasores ou inquipas. Diante de tamanha vulnerabilidade, os proprietários optam por deixar suas casas vazias, o que reduz a oferta no mercado e eleva os preços. Dê segurança aos proprietários e você verá os preços do mercado de aluguel caírem. Mas, seja qual for o motivo... não importa.
O que Amm diz é que ele não explica onde mora, apenas no caso de uma das estatísticas de 0,06% ser sua casa.
Ele é um cara inteligente.
Eu especulo com meu dinheiro com o que sai da minha bunda... Até rima!!
por enquanto tem tanto da Venezuela que ele é anant-se do seu próprio país
A declaração de "zona de estresse" soa muito bonita e progressista, mas não resolve nada. Nos municípios onde foi implementada, os preços foram limitados, mas ao custo de uma queda drástica na oferta de aluguéis permanentes, que migraram para aluguéis temporários ou até mesmo para vendas diretas.
Ou seja, não resolve nada e piora a oferta.
A solução é a que você sugere: liberalizar a terra, investir recursos públicos (do pouco que sobra após o roubo) e construir moradias sociais, protegendo legalmente o proprietário. Mas, claro, quando o próprio governo é uma organização criminosa, é difícil para eles fazerem isso.
O problema da habitação na Espanha é comum. As prefeituras paralisaram suas iniciativas de habitação e acusam os governos nacional e municipal de não fazerem nada.
Moradia é uma necessidade urgente na região de Marina Alta. O Plano Geral de Desenvolvimento Urbano (PGOU) para vários municípios, como Ondara, que tem quase 40 anos, deve ser promovido.
Numerosos proprietários de imóveis em Ondara assinaram Acordos de Desenvolvimento Urbano com a Câmara Municipal de Ondara, acordos aprovados por unanimidade por todos os partidos políticos. Quando dizemos Acordos de Desenvolvimento Urbano, não nos referimos a Acordos de Desenvolvimento Rural; é supostamente falso diferenciar uma questão tão importante como esta; não se pode pretender compensar como rural o que é melhorado como urbano. O Acordo de Desenvolvimento Urbano para o Parque de Exposições, como outros Acordos de Desenvolvimento Urbano, concedeu a posse antecipadamente e de boa-fé para a execução da obra urbana planeada, e para ser compensado nas condições acordadas, e não para um aterro ilegal de materiais poluentes. O Sr. Ramiro, Presidente da Câmara de Ondara, está a mentir e alegadamente a mentir à honra dos seus próprios vizinhos, ao tratá-los como amigos da oposição, COMO GOLPISTAS, com aquelas palavras criminalmente repreensíveis, apenas porque esses vizinhos confiaram na boa-fé de pessoas supostamente honradas com cargos públicos, Autoridades Municipais, e que se comportam, alegadamente de forma radical e que não merecem o cargo que ocupam, apenas porque esses vizinhos defendem os seus legítimos direitos em tribunal. O Sr. Ramiro estaria mentindo ao afirmar que a Câmara Municipal foi a vencedora do processo do Parque de Exposições, MAS O QUE ELE NÃO DIZ É QUE A CÂMARA MUNICIPAL FOI CONDENADA PELO TRIBUNAL A PAGAR AS CUSTAS JUDICIAIS DE SUA PARTE. "Ele deveria dizer ao povo de Ondara que eles pagaram advogados e solicitadores e não se calar sobre isso. Eles não são golpistas, apenas vítimas de políticas radicais e antissociais, e o mais triste são seus próprios vizinhos. Prefeitos são administradores de bens públicos, NÃO PROPRIETÁRIOS DOS BENS PÚBLICOS E PRIVADOS DE SEUS VIZINHOS. Atenciosamente, Os moradores de Los Convenios.
É muito simples: os turistas se hospedam em pousadas, pensões, albergues ou hotéis. O imóvel em que não moram é alugado, com seguro contra inadimplência garantido pelo Estado. E se o proprietário não quiser alugá-lo, tudo bem, mas ele paga um imposto proporcional ao valor do imóvel. E os invasores são presos na mesma noite da ocupação. De nada.
Quem emite as licenças de construção para as casas que estão sendo construídas por 200.000 por cômodo? Quem assina essas licenças na prefeitura e diz: "OK?"
Antes, qualquer um que quisesse uma casa poderia comprá-la com esforço, mas era possível.
Agora o socialismo drena seu salário até que você se torne um escravo que só paga impostos.
A maneira mais rápida de resolver o problema do acesso à moradia é expulsar a peste socialista das instituições.
Expropriar!!
Eu faço o que quero com a minha casa, porque ela é minha e eu pago impostos sobre ela.
E esses políticos, que estão no poder há quase doze anos, o que eles precisam fazer é consertar o povo, que eles mesmos transformaram em uma bagunça.
Além disso, diga ao público onde nossos impostos são gastos. Porque estou farto dessas pessoas só pensarem em:
-Em comer camarão.
– Em defender o Valenciano etc etc. e muitas outras coisas das quais estou farto.
"Zona tensionada", como soa pomposo, sustentável, resiliente e feminista. Isso certamente resolveria todo o problema da habitação... e se não, veja a Catalunha e o País Basco, onde já o aplicam há algum tempo e... Ah, espere: a oferta de aluguéis está em queda enquanto a demanda dobrou...
Deixaremos a construção de moradias sociais, a liberalização da terra, a defesa ferrenha da propriedade privada, a tolerância zero para ocupação e o controle da imigração (500.000 a mais a cada ano e aumentando) para o próximo século.
Alguns políticos têm inteligência suficiente para não se borrarem de medo. Felizmente, tem alguém no Conselho que é um pouco mais inteligente e não dá a mínima para eles.