A regulamentação do alojamento turístico foi novamente tema de acalorado debate político em Dénia durante a sessão plenária ordinária realizada ontem à tarde. Com posições claramente opostas entre os grupos municipais, o conselho aprovou, com os votos favoráveis da maioria, PSPV y compromis, a Prorrogação da suspensão cautelar dos certificados de compatibilidade urbanística para novas acomodações turísticas na área urbana. Gent de Dénia y Vox optou pela abstenção, enquanto o Partido Popular não.
A medida foi implementada inicialmente em agosto de 2024 em resposta ao crescimento do aluguel turístico em áreas residenciais, e sua possível extensão já estava sendo cogitada. Ela afeta bairros do centro histórico e áreas consolidadas onde, segundo a equipe do governo, é necessária. evitar a saturação deste tipo de usos para garantir a coexistência e preservar o acesso à moradia habitual.
O governo local justifica a medida como necessária para conter as tensões.
O porta-voz do PSPV e vereador de urbanismo, Maria Josep Ripoll, defendeu a prorrogação como um “instrumento necessário para regular” um fenômeno que, segundo ele, pode gerar "conflitos de coexistência" em bairros habitados majoritariamente por famílias da classe trabalhadora. "Não se trata de demonizar a habitação turística", enfatizou, "mas sim de limitar sua proliferação em áreas de moradia permanente". "Não podemos permitir que Dénia se transforme em um parque temático", insistiu Ripoll.
Ripoll acrescentou que a medida permitirá continuar a trabalhar em regulamentações específicas e lembrou que desde abril é obrigatório que os proprietários tenham o autorização das comunidades vizinhas para operar como alojamento turístico. Observou ainda que o Plano Geral 30% de reserva para habitação protegida em novas promoções, e anunciou que a Câmara Municipal já aprovou uma jogo de auxiliar para a reabilitação de casas.
Oposição: atrasos, insegurança jurídica e falta de gestão
Da oposição, as críticas centraram-se na inação do governo local no ano passado. Mario vidal, porta-voz da Associação Popular de Dénia, lamentou que, apesar de ter apoiado a suspensão inicial, não tenha havido progresso na elaboração de regulamentos que regem os aluguéis turísticos. "Já deveriam ter regulamentado este ano, mas não o fizeram", exigiu, insistindo: "Parem com mais suspensões preventivas. Isso cria insegurança jurídica."
Vidal lembrou que seu partido não se opõe à regulamentação de turismo, mas ele pediu diligência. "Teríamos apoiado essa extensão se tivéssemos visto que eles estavam trabalhando nisso, mas não vamos apoiá-la totalmente agora."
O vereador do Partido Popular, Carlos Barona, foi particularmente crítico em relação à extensão, que descreveu como “uma estratégia política"com base na "procura de um inimigo: alojamento turístico". Na sua opinião, a suspensão viola o direito à propriedade y bloqueia a entrada de habitação no mercado, gerando o efeito oposto ao pretendido. "Se uma pessoa não consegue colocar sua casa no mercado turístico, ela a mantém. Isso não ajuda a aumentar a oferta de moradias permanentes, como pretendem", explicou.
Barona solicitou ao governo que encomendasse um novo estudo técnico, atualizando os dados do relatório elaborado pela Universidade de Alicante, dado que, como revelou, "Mais de 800 licenças turísticas foram canceladas." No ano passado, o Partido Popular (PP) propôs analisar cada área para permitir novos cadastros caso o limite de saturação não fosse mais atingido em alguns bairros.
Ele também vinculou o falta de oferta de moradias não ao turismo, mas à falta de novas construções e moradias populares. "Na última década, Dénia ganhou 5.000 habitantes e nem sequer 2.000 casas foram construídas entre 2011 e 2021. Para Barona, esse seria o verdadeiro problema, não a moradia turística", que faz parte do projeto. motor econômica desta cidade."
Choque de modelos e falta de consenso político
O debate revelou uma profundo desacordo entre modelos urbanos que o governo e a oposição defendem. Enquanto Ripoll insistiu que "a chave é regular onde há conflito e proteger a coexistência", Barona pediu o fim da "criminalização do turismo" e, em vez disso, soluções estruturais. "Não faz sentido fechar o centro da cidade quando se vive do turismo", concluiu.
O prefeito, Vicent Grimalt (PSPV), respondeu às críticas garantindo que os procedimentos necessários estão sendo seguidos e que o conselho já encaminhou os dados sobre as licenças vencidas à Generalitat. Ele explicou que participou na semana passada com o vice-prefeito, Rafa Carrió, em uma reunião em Valência com altos funcionários do Governo valenciano, incluindo o secretário regional de turismo, o diretor geral, o vice-diretor geral e especialistas em habitação.
Durante a reunião foram analisados: dados recentes relativos ao alojamento turístico em Dénia, incluindo um relatório que detectou a expiração de vários certificados de compatibilidade de planejamento urbanoGrimalt sublinhou que, embora a Generalitat esteja a monitorizar esta situação, a a jurisdição plena permanece nas mãos do Conselho Municipal, e qualquer medida deve passar pela corporação local.
O prefeito rejeitou categoricamente a ideia de que Sem-abrigo na cidade é consequência direta da habitação turística, afirmando que “a falta de habitação não é da responsabilidade da habitação turística nem do parque habitacional regular”. Salientou ainda que as acusações que colocam este sector como o principal causa do problema de acesso à habitação são infundadas e apelam para evitar simplificações que ignorem o contexto económico e social.
Atraso na declaração de uma área estressada
Grimalt também se referiu ao atraso na declaração de uma área estressada implementar medidas especiais em áreas com alta pressão imobiliária. Ele indicou que, apesar dos acordos plenários instando a Generalitat a declarar Dénia como uma área de estresse, nenhuma resposta oficial foi recebida até o momento, nem essa medida foi implementada. Eles afirmam que estão aguardando e pedem à Generalitat que responda rapidamente a esse pedido.
Por fim, o prefeito defendeu a posição da equipe do governo local, que mantém a suspensão preventiva de novas licenças turísticas enquanto se elabora uma portaria específica para regulamentar esse tipo de hospedagem. Ele lembrou que o principal objetivo é "garantir a convivência nos bairros e proteger as famílias residentes, sem abrir mão da importância do turismo como motor econômico".
A moção foi finalmente aprovada por maioria simples. A prorrogação entra em vigor imediatamente e permanecerá em vigor até que uma nova seja aprovada. regulamentação específica para regular a implementação de alojamento turístico em Dénia. Enquanto isso, o debate político sobre o modelo de cidade e o equilíbrio entre turismo e direito à moradia continua.
Pode não ser Benidorm. Não será Magaluf. Não será Lloret. Não quero ser Marina d'Or.
Agora, se o médico e quem administra e paga entenderem de uma vez por todas que Dénia continuará enviando Dénia.
Não passarei.
Não passarei jaja, que coruja você é, Juanito.
Joan, acho que você vive de histórias.
Vamos lá, você é pago, mas trabalha muito pouco.
Diga-me que indústria Dénia terá se o turismo desaparecer.
Acho que você está no campo progressista.
E a culpa é da direita.
Continue tirando uma soneca
Bem dito. Queremos que Dénia volte a ser como era antes, quando as pessoas podiam morar, alugar, etc.
Estou muito preocupada com o preço da moradia... impossível comprar, porque é muito caro 🫰…
Moradia é muito cara para comprar e também para alugar.
Há casas destruídas, sem paredes nem teto. Elas podem precisar de uma nova lei para tornar a construção mais fácil e barata. 🫰
E também me parece que a lei queria programas de crédito diferentes.
VERDADEIRO!
"Mais de 800 licenças turísticas foram revogadas." Então, agora temos mais 800 ilegais. Eu certamente não sei qual é o "mantra" desta Câmara Municipal e seus oponentes, mas é: ABANDONO DOS SEUS CIDADÃOS E PROPAGANDA RUIM. Vão fazer outra coisa.